11日上午，第23届中国上海房地产展示交易会正式开幕。今日上午，新民网记者从交易会主办方上海市房地产行业协会获悉，在本次展会上，为了提倡“关注民生，倡导中低价位、中小套型普通商品住宅”的宗旨，展会上还特设了小户型(90平方米以下)普通商品住房专馆，上海50多家90平方米以下楼盘组团参展。 

  　  降价优惠集中轰炸 

  　  对于目前的楼市的平淡，本次展会或许会起到融冰作用。会展部的相关人士透露，“本次展会上，各大开发商都会有降价优惠，这次是集中轰炸，市民应该能够得到一定的实惠。” 

 　   据介绍，在本次展会上，万科、保利、金地、大华等楼盘对会有一些楼盘推出部分优惠措施，而这些开发商都是通过办理VIP或是会员卡，按照相关规定，进行优惠打折，同时一些其他的开发商还会推出特价房，在11日-14日签约的就可以享受6-7万元的总价折扣。 

   　 业内：观望不会马上消失 

 　   虽然本次展会上，开发商按照预期都将会有所优惠，但是业内却指出，不能够期待一次展会，就让上海的楼市观望出现转机。 

    　房地产分析师蔡为民指出，现在上海楼市出现成交及推量的持续萎缩，说明在目前的楼市环境中，市民的观望依旧，究其原因就是房价还没有真正达到老百姓的期望值。在目前在国家大力发展健康的、和谐的楼市环境的大背景下，上海房价一直在进行调整，回归理性，一些楼盘的价格也开始松动。但是不能够期待一次展会，就让上海的楼市观望出现转机，只能期望它成为一个契机，让老百姓感受到房价的理性回归，最终不再持币观望，这个需要一段时间的消化，因此观望不会马上消失。 

    　为小户型设立专馆 

    　据本次展会会展部的相关人士向新民网介绍，本次展会上，共有上海房地产品牌企业的优秀楼盘40多家，以及昆山、太仓、山东等50余家开发企业携200余个楼盘参展。同时为了积极引导房地产开发企业建设中低价位、中小套型普通商品住宅和节能示范住宅，推广建设符合“资源节约型、环境友好型社会”的住宅建设和消费模式，推进住宅产业化，推进上海住宅建设持续、健康、理性的发展。本届房展会在保留上海品牌房地产企业和优秀楼盘专馆以及华东地区房地产品牌企业、优秀楼盘专馆的基础上，特别设立了小户型(90平方米以下)普通商品住房专馆，其目的就是为了让老百姓能够集中的对目前90平方米的小户型有一个最为直观的比较。